八零后创业记 第909节(2/2)

    如今光欠的本金都有840亿，预备腾挪着都还上。

    不过有那么多地皮在那里，心头还是比较踏实的。除非房价全面下落，不然不会出现大的危机。

    这是所有从业人员的共识。

    秦歌比了个ok。

    利润直落了五成。

    没了房子一个月一个价的纸面财富增长，大家的消费欲望也低迷了。

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    另外，买了房（包括期房）的人有几亿。

    再下滑，利润会降得更厉害的。

    傅氏地产、日升地产、王氏地产还有许许多多的地产公司日子又不好过了。

    房子相对过剩了，刚需好像一夜之间消失了。估计是又开始观望了，如今连一线城市的房价都涨不动了。

    傅昇道：“月有阴晴圆缺，哪有一只红火的生意？那80亿暂时不还你，应该没问题吧？”

    这样傅氏地产就负债两百多亿。

    压力不算大！

    秦歌的中介公司已经随大流把2.7%的中介费降到2%了。

    她笑着对傅宸道：“我觉得我经过10年那次，如今遇上事淡定多了。就爬还要继续下滑啊

    外送公司的生意也整体下滑了两成。

    卖了两三年的理财产品，今年是准备要暂停一下了。

    所以，投资公司的建材那块基本停滞了。

    不足的部分大概有两百多亿，用手头的全款地皮从银行贷款。

    尤其期房！

    这将是整个地产相关行业的低迷期。

    越是这种时候，越是没人买。

    因为市场低迷，傅宸决定暂时不打算在开发新盘了。

    但是市场低迷，不但是傅氏没怎么动工修新楼盘，其他地产公司也是一样的。

    “那你预计有问题的时候，提前两个月告诉我。我去想法子！”

    搞不好就得开始节流了。

    但很可能又会来一次行业整顿，一些资质差的小地产公司估计是拖不过寒冬的。

    现在吃香的是吃财政饭的，靠着土地财政过日子。退休了也比人强！

    就这会儿，也显出强弩之末的颓势来了。

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    这样他就不慌了。！

    日升地产没欠外债，秦歌这三年陆续借了80亿给他们。

    这可是这么多年来的第一次，可见如今房地产市场之低迷。

    国家不敢让房地产崩盘的。

    外债也不好收回来。都是三角债，你欠我、我欠他。

    也只能是去借新债来还旧债。

    秦歌之前担忧过的房子相对过剩期来了。

    傅氏地产的负债率在安全范围内，还有那么多行业有进账呢。

    不过，他让财务部去大量抵押地皮，降价抵押，事情还比较的顺利。

    “暂时没有，我还有进账呢。”

    房地产商们心头还是比较稳的，房地产相关行业从业人员大几千万。

    所以一时半会儿要让傅宸还钱，他还真拿不出来。

    。”

    秦歌所有产业加起来三月的整体利润降到了两亿。

    傅氏去年托房地产等行业的福，又是300来亿的净利润。但利息就要扣掉80多亿。

    物流那块不运建材也少了一半收入，现在全靠快递撑着。

    这说明国家确实在给房地产托底。

    傅宸的压力显然是要比秦歌大一些的。谁让他家业大！

    毕竟，大家都囤了不少地，都有很沉重的利息负担。

    订单数大减的基础上还降了中介费，中介公司利润大减，

    但到他们工作的时候，土地财政还能不能这么红火就不好说了。