第272章 新的筹划(━)(5/5)

    农民阶级缴纳高额的税赋,用以供养城市,但是农村的发展却严重的滞后,种粮的吃不起粮,而城里人却只是少吃了一点,就各种报怨,农民种田一辈子,最后知识青年在乡下干了两年,就各种‘绝望’、‘伤痕文学’。

    哪怕被奉为农村题材的代表作《平凡的世界》，其实里面的主人公家庭也并不平凡，有着各种关系，认识地委书记和一大班干部,而现实中的农民,绝大多数其实连乡长都不认识,他们中的许多人，至今还在田间劳作。

    陈董洁看着背过身，暗自出神的方叶,便也下了车，走到他的身旁,问道:“那你是什么想法?”“房子确实要建，但不能免费，华昌工人普遍工资在七、八十元，稍稍有些技能的工资都过百了，所以房子必须定价销售。”方叶说道。

    “你这违反国家法律啊,你拿国家的钱建房子，然后卖给工人，这不是剥削嘛。”陈堇洁说道。

    “我不这么认为。”方叶说道:“我认为这是利润再分配，工人赚了钱,他们拿钱买房,这样一来,建筑的农民工就有了收入,地方财政也增加了收入，工人则获得了房子，如果实行房屋包分配,这才是真正的剥削,是剥削农民阶级和整个国家的财富，而富了其中的一个阶级,这对于其它阶级来说，是一种严重的不公平、严重的剥削。”

    “另外，国家资金有限，分配的房子能有多大?二十公尺还是?三十公尺?一家至少四口人，这房子可是要住―辈子的，有什么居住条件可言?”“那你打算建多大?”陈董洁说道。

    方叶想了想说道:“我的设想是分三档,一种为公寓楼,类似现在的华昌机电的夫妻房,这种房子合肥华为科技城那边也在建,这种房子主要分给科研人员和高管阶层,只有使用权没有产权，一经离职就要交回。”

    “第二档是68至78公尺的中面积套房，两房一厨一卫，一客厅,这种小面积房还可以改成三房，人口多，但经济实力一般工人可以买。”

    “第三档是大面积套房，85至120公尺,三房一厨一卫，或四房一厨一卫，一客厅，适合人口多的家庭居住。”

    “至于价格。”方叶说道:“根据现有的建筑成本价格计算,每公尺大约12至15元,因此一套房子最低成本价格在800多至1400多元之间,市场价格上浮30利润，因此售价在一千至一千九百元之间。”

    “差不多华昌工人平均一年的薪资水平。”陈堇洁说道。

    方叶点了点头:“具体价格还要再算一算,如果低了,到时再提高售价。”

    “你这人真黑心。”陈堇洁说道。

    “工人拿的工资高，他不该消费吗?他们消费了，才能让其他阶级有钱可赚,凭什么他们赚了钱,就存在银行吃利息?那利息又是怎么来的?还不是国家的钱吗?”方叶却是没好气的说道。

    华昌的工人确实有钱，实习期工资都有25元每月,成为正式工,工资立即上涨,哪怕是产线工人，每个月也有三十块，—年十三薪,再算上奖金和分红,最少都有五百块。

    相比起来,—套一百二十公尺的大房子也只需要普通工人三年的总收入,如果贷款的话，一年收入就可以买房，按五年期，利率49计算,每个月贷款加利息,月供十八块,这对于华昌的一般工人来说,只能说算有一丢丢的压力。

    而对于那些技能工,月收入过百元的,按过去四年,每个月存款50元计算,四年下来存款怎么着也有两千块了，全款买房根本不是问题。

    想到此，方叶觉得这件事要马上做,现在一方面同安县基于水库、电网、修路等大工程，城市建设还没有展开,一方面几年下来县城里的房子基本没有供应,大量的工人如今都已经到了婚嫁的年纪,他们已经成为工人，就有了城市户口，对于城市的房子也有实际需求。

    方叶将陈堇洁扶上了车，送回家中之后，便在房间里展开了规划，他打算建同安县历史以来第一个现代化小区，首批为内部认购，共计—千套，不过再此之前,他还要在公司里进行—次内部调查,看有多少人愿意买这样的房子。

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