第18章 隔空博弈(6/7)(2/3)

    他抬起?头，看向老丹治夫妻说：“第三页第七条，关于交易完成后产权移交，这里写的是“在买方完成全部款项支付后90个工作日内”。但按照标准流程，应该是“在签署最?终交易文件的同时”。”

    本杰明不明白：“这有问题吗？90个工作日内交房，不是给了我们搬迁的时间？到时候开春了，我们搬家会更加轻松。”

    这种感觉，就像是他真的在看，且看懂了一样。

    在林云停下来仔细翻看的时候，本杰明也凑了过去，试图理解他阅读的那一段，但满页的文字，他几乎有三分?之一的内容无法确认。

    “我试试吧。”

    本杰明不说话，只是看着林云。

    林云将合同拿了起?来，在翻开前又向老丹治夫妇确定?了一下，直到得到同意，他才打开了第一页。

    “你看的懂？”本杰明一副头痛的模样，“我试了一下，里面有太多陌生的单词，我连一页都没看完。”

    “您怎么知道?？”本杰明很单纯地问。

    “不止是这些。”玛丽安想?要阻止本杰明，但本杰明还是说，“他们不但会给妈妈安排手术医院，还让我去银锋城的酒店当副经理。”

    不过大部分?人，都会像老丹治一样，下意识的避免这种情况发生。

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    林云也不敢保证自?己一定?找到全部的陷阱，但好在对方并没有将一家经营普通旅店的老实夫妻看在眼里，合同里有大量的套本，让他可以?无障碍地阅读，只需要在改动过的地方停留就够了。

    林云看着本杰明和话语完全不同的期待表情，问他：“那你想?去吗？”

    对于普通人来说，阅读这样的东西?太难了，所以?在欧米国家，律师行业才会那么盛行。甚至有些文字套路，就连专业的律师都无法看穿。

    老丹治夫妇和本杰明的脸色变化。

    “还有第十二页。”林云翻到那一页，手指点着一行小字，“本协议下所有争议，应提交至买房指定?的仲裁机构进行仲裁，仲裁地为买方主要营业所在地。”这意味着，如果未来有任何纠纷，你们需要去……让我看看，是去纽约仲裁。对你们来说，那几乎意味着放弃法律救济。”

    就在这时，林云看见了桌面上摆着的那本厚厚的合同，问：“他们的合同？介意我看看吗？”

    林云说：“并不是哦，而是买家转嫁了风险，你们需要为他们免费管理旅店三个月，这期间旅店发生任何问题，你们都会支付一笔巨大的违约金”。

    “对方是又加价了吗？”他问。

    林云查看几个人的表情，心中?已经了然?。

    然?后，林云放下了合同。

    这很正常，英语的英文单词每年都在更新，这样的合同，普通人根本无法阅读。

    林云的解释让三人脸色一暗，表情变得难看了起?来。

    壁炉的柴火发出“噼啪”的声响，所有人都看着林云，林云则专注在手中?的合同上，接下来十分?钟，大厅里只有林云翻看纸业的沙沙声。

    另外就是三个月后，可能花溪镇的改造方案就会颁布，迎来大笔的资金，买家如果自?己不想?开发，可以?直接卖掉，转头可能就是好几倍的利润。

    他的态度让老丹治夫妇面色难安，本杰明不想?走?，这谁都能看出来。

    他看的很快，就像走?马观花一样的胡乱翻看，但有时候又会慢下来非常仔细地阅读其中?一段，偶尔甚至会往回翻。

    “还有第五页，补充条款第二项。”林云翻看合同，说道?，“卖方承诺，在交易完成后五年内，不得在花溪镇及周边五十公?里范围内从事任何形式的住宿接待业务。”这是竞业禁止条款，但时限和范围都远超合理范围。在法律上，这种条款可能被判定?为无效，但它写在合同里，就会给卖家带来潜在的法律风险和心理压力。”

    这期间一点风险都不用承担，简直美?极了。

    林云说：“资本的套路，对他们而言，通过价格就可以?撵走?对手，是最?简单的办法。”