第609章(2/3)

    &esp;&esp;现在是供小于求，新落成的建筑很抢手的。想买房置产的和想租房开店的，以后都会越来越多。

    &esp;&esp;要是他们去的是深圳，那头倒是需要房地产公司帮忙建设。毕竟它是从小渔村一点点打造起来的，不像厦门，自古以来就是繁荣大城。

    &esp;&esp;短期内的购房需求是满足不了的，房子不愁卖。

    &esp;&esp;这相当于只要抢原材料（地皮）就好了，不用烦恼销售。而别的行业则不同，不仅要抢原材料，还要担心货卖不出去。

    &esp;&esp;秦政听罢微微颔首：

    &esp;&esp;扶苏不怕：

    &esp;&esp;秦政点了点那几条街：

    &esp;&esp;等积攒了足够的资金，再玩大的。

    &esp;&esp;“厦门目前还不需要进行太多的城市改建。”

    &esp;&esp;现阶段很多行业都没那么规范，要是换成以后，想随便买地皮可没那么容易，得有资格证之类的才行。

    &esp;&esp;这好像是厦门的地图？

    &esp;&esp;秦政不知道从哪里弄到了地图，他正在研究市区的改建。用笔圈了几个地方出来，见扶苏好奇，便低声给他解释。

    &esp;&esp;说来说去，还是本金不足。

    &esp;&esp;知道哪里会拆迁，直接在拆迁处买房子不就行了？本质上也是买下地皮之后转卖，只是相比起来像是小打小闹而已。

    &esp;&esp;道理很简单，无论是办厂还是开店亦或者住房，都需要地皮和建筑。做生意的还要和其他做生意的人竞争，搞建筑的就不一样了。

    &esp;&esp;“应该是这片区的这几条街，会是最繁华的市中心。有足够的存款可以在这里买地建楼，比做普通生意更赚钱。”

    &esp;&esp;“但你没那么多钱买地。”

    &esp;&esp;“拉起工程队也要一点时间，何况建筑没那么容易，中间过程耗时不短。所以我的意思是，拿到地皮然后转卖，不必自己费心折腾这个。”

    &esp;&esp;当然，说是“买地皮”，其实买的是使用权，有期限的。只是扶苏确信能在期限内等到买家上门而已。

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    &esp;&esp;“但我们的本钱不够我们开发地产。”

    &esp;&esp;“我有钱买房子。”

    &esp;&esp;扶苏微微一笑：

    &esp;&esp;城内的住房足够，商铺其实也够多，只是以前不让做小买卖而已，所以商铺都成为普通住房了。

    &esp;&esp;等以后不够用了，才需要拆迁。

    &esp;&esp;房地产公司和其他人的竞争远不如别的领域那么麻烦，现阶段只要能拿下地皮就可以了。地皮拿下后，后续的售房基本不用太过操心，彼此之间也没必要竞争。

    &esp;&esp;始皇帝陛下虽然不懂金融，但是他懂政治和城建。以上位者的角度分析哪里适合成为城市的经济中心，判断得还是比较准的。

    &esp;&esp;趁着地皮价低的时候囤一批，坐等建筑公司来找他们买地。

    &esp;&esp;再者说：

    &esp;&esp;扶苏仔细看了看，又细化了位置：

    &esp;&esp;“这几个地方应该会发展成经济中心，然后城区会继续扩张。等扩张到一定规模，这里可以成为第二个中心商圈。”

    &esp;&esp;他把夹在两人中间的小屁孩塞给弟弟，挨过去看他爹在琢磨什么。

    &esp;&esp;这几条街可是有人居住的，至少要搞拆迁才能动工。可拆迁得给安置费，何况建房子本来就很费钱。