第19章 再临天目山景区（2）(2/2)

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    副镇长李曦也说：“朱书记啊，我也联系了县里、市里、乃至省里的很多企业。人家都不愿来投资啊，政策给的我自己都心疼和害怕了。我们能给的，都给了，人家都不来啊，你说怎么办？”。其实，他们两位，跟朱飞扬的关系还不错。尤其是副镇长李曦，因为，负责招商引资的原因。跟朱飞扬接触的非常多，不能说是心腹，也差不多。这回经历了，一个镇委委员会议之后，她是彻底的服了，现在是，紧跟朱飞扬的脚步啊。朱飞扬告诉，办公室主任王璐璐，负责记录，他要说几个，吸引投资商来投资的点子。投资商来投资，首要看的，是需要投多少蓝星币？多长时间能收回成本？合同能够持续多长时间？评估和跟政府合作所存在的风险？还有就是能给什么样的政策扶持？招商引资可以分为两种方式，一种是跟我们镇政府合作，共同开发天目山景区。另一种是租赁天目山景区方式。第一种非常好理解的，就是合作共同开发，投入和收入，按照所占股份的比例，进行分配，抽调人员，进行共同管理。第二种就是，我们把天目山景区，整体或者分别划区域，进行租赁。首先我们跟投资商，要签订的投资合同，签多少年比较合适？这将决定，投资商是否来投资的第一步，我个人认为是20年，可以五年一签，大家一会讨论再定。其次，景区的租金费用，我认为第一个五年全部免费。投资商负责开发，开发投资的，设备物品，即使将来不干了，也不能动。必须都留在天目山，还有税务方面全免，一会探讨的就是，我们一年租金是收多少蓝星币？最后，就是我们镇政府，如何监管整个天目山景区？朱飞扬说完之后，房间里的几人思路瞬间清晰了起来。心里都在想，这么年轻，能当上正科级镇委书记，绝对是有原因的，不服不行啊。经过大家讨论，就是签20年比较合适。也是对投资商负责任，第一个五年租金，税务都可以免了。毕竟人家投资商，是要真金白银的，往里投入蓝星币。租金费用，第一个五年每年50万蓝星币，当然第一年五年免费。第二个五年每年加100万蓝星币，就是每年150万蓝星币，税务免一半，依此类推就可以了。镇政府监管的，就是景区各个方面的价格是否合理？投资实体备品，进行登记，不准拆除或者拿走。当然，有些个人物品除外，所以一定要登记造册，这也是一个复杂的工作啊。所以，天目山景区要设立一个镇政府联络办公室。负责协助景区和镇政府，各个部门进行沟通。也是副科级主任级别，配置五个人左右，工资由镇政府来开，住宿和吃饭由景区负责。还有就是，投资商也不是傻子，他们也会评估，天目镇一旦换了主管领导的风险。人换了，政策上不能换，这些详细的条款，就得是找到投资商之后具体研究了。大家讨论完之后，已经是华灯初上。朱飞扬建议大家，不怕累的话，可以在山里溜达一圈。有路灯照亮，溜达完，可以回客房泡一下温泉，那老舒服了。